Hennigsdorfer Str. 159, 165, 167

Auf dem Gelände befinden sich ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude der Firmen Tetra Pak und Underberg, welche derzeit leerstehen bzw. außer Betrieb sind. Konkretes planerisches Ziel ist die Nachnutzung des Gewerbestandortes und die städtebauliche Neuordnung zur Schaffung von Wohnungsbau. Hierfür betreibt die ZSB zusammen mit ihrem Joint-Venture-Partner ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren (B-Plan 12-70VE).
Durch die Quartiersentwicklung entsteht ein durchgrüntes und kompaktes Quartier mit rund 600 Wohnungen. Neben der Wohnbebauung ist die Errichtung von sozialen Einrichtungen (u.a. einer Kindertagesstätte) sowie wohnbezogenen Dienstleistungen (u.a. Arztpraxen, Café) vorgesehen. Der am Standort vorhandene Lebensmitteldiscounter soll vergrößert am Standort bleiben und ist in die zukünftige städtebauliche Planung integriert.
Das städtebauliche Konzept bietet neben der Verzahnung mit der prägenden Landschaft und dem Nieder-Neuendorfer See auch eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.