Berlin-Reinickendorf

Hennigsdorfer Str. 159, 165, 167

Projektmanagement

Auf dem Gelände befinden sich ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude der Firmen Tetra Pak und Underberg, welche derzeit leerstehen bzw. außer Betrieb sind. Konkretes planerisches Ziel ist die Nachnutzung des Gewerbestandortes und die städtebauliche Neuordnung zur Schaffung von Wohnungsbau. Hierfür betreibt die ZSB zusammen mit ihrem Joint-Venture-Partner ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren (B-Plan 12-70VE).
Durch die Quartiersentwicklung entsteht ein durchgrüntes und kompaktes Quartier mit rund 600 Wohnungen. Neben der Wohnbebauung ist die Errichtung von sozialen Einrichtungen (u.a. einer Kindertagesstätte) sowie wohnbezogenen Dienstleistungen (u.a. Arztpraxen, Café) vorgesehen. Der am Standort vorhandene Lebensmitteldiscounter soll vergrößert am Standort bleiben und ist in die zukünftige städtebauliche Planung integriert.
Das städtebauliche Konzept bietet neben der Verzahnung mit der prägenden Landschaft und dem Nieder-Neuendorfer See auch eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.

Berlin-Kreuzberg

Friedrichstraße 245

Projektmanagement

Das Grundstück Friedrichstraße 245, aktuell bebaut mit einer außer betrieb genommenen Parkgarage und einem seit Ende Juni 2023 aufgegebenen Lebensmittelmarkt, liegt an der Franz-Klühs-Straße zwischen der Wilhelmstraße und der Friedrichstraße. Die bestehende Bebauung soll abgerissen und das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftsgebäude mit Tiefgarage bebaut werden. In dem Neubau entsteht ein Beherbergungsbetrieb mit 35-45 Zimmern mit 48 Betten in hoteltypischer Größe und Ausstattung. Das geplante Projekt gliedert sich in das Umfeld ein, soll aber auch neue, positive Impulse setzen.

Berlin-Köpenick

Riva Living Berlin

Projektmanagement

„Willkommen im Riva Living Berlin – Das schönste Wasser-Architektur-Projekt Berlins! In einzigartiger Wasserlage nimmt das exklusive Riva-Lebensgefühl nun wohnliche Form an. In erster Reihe schmiegen sich die sechs durch moderne Statement-Architektur bestechenden RIVA LIVING BERLIN Villen und Stadthäuser an die unverbaubare Uferbeugung des Spree-/Dahme-Gewässers. Scheinbar mühelos wird der hohe Anspruch an Qualität, Design und Materialität aus der Welt der Yachten in die großzügigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überführt. An das feinsinnig konzipierte Innenleben schließen sich Terrassen oder Balkone an, die bespiellose Ausblicke auf die umliegenden Wasserläufe und an Halligen erinnernden Gärten eröffnen. Einmalige Quartiersvorteile wie die eigene Marina samt direktem Wasserzugang mit Steganlage, die hauseigene Riva Iseo Charter-Yacht oder einem Community-Hausboot sorgen für ein weiteres Plus an Lebens- und Freizeitqualität. Umfassende Smart-Home- und Nachhaltigkeits-Pakete (DGNB-Gold-Zertifizierung, KfW 55NH) decken zudem die digitale und ökologische Fahrtrichtung ab.“

Berlin-Köpenick

Wendenschlossstraße 158

Projektmanagement

Das Grundstück ist eine derzeit unbebaute Entwicklungsfläche auf dem Gelände des ehemaligen „Funkwerk Köpenick“ direkt an der Spree-Oder Wasserstraße (Dahme) gelegen. Geplant sind 255 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 19.228 m². Insgesamt werden 128 Mietwohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen des Landes Berlin erbaut und gefördert. Entlang der Wendenschloßstraße sind darüber hinaus ein Pflegeheim (212 Plätze) mit Kita (152 Plätze) sowie ein Boardinghouse (309 Zimmer) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 23.809 m² geplant. Das Parken wird in Tiefgaragen und zu einem kleinen gewerblichen Teil oberirdisch ermöglicht. Aus dem Städtebaulichen Vertrag ergibt sich der Bau einer öffentlichen Grünanlage im Uferbereich der Dahme, zusätzlich werden eine öffentliche Parkanlage mit Spielplätzen und eine Anwohnerstraße in die geplante Bebauung mit integriert.

Berlin-Marzahn

Hohensaatener Straße 18

Projektmanagement

In der Mitte des Wohngebietes zwischen der Landsberger Allee und dem Blumberger Damm liegt ein derzeit gewerblich genutztes Areal, das der Nahversorgung des Gebietes dient. Das Konzept sieht eine Neugestaltung des Areals vor. Geplant ist eine an den benachbarten Bebauungen orientierte Blockrandbebauung zu Wohnzwecken mit insgesamt ca. 23.700 m². Dabei soll der Standort als Laden- und Geschäftsbereich durch großflächige Einzelhandelsnutzung des Erdgeschosses mit insgesamt ca. 3.300 m² weiterhin erhalten bleiben.

Berlin Steglitz-Zehlendorf

Meisterstück Dahlem

Projektmanagement

Das sog. Paulinum am Reichensteiner Weg wurde als Schul- und Internatsgebäude erbaut und ist in der Vergangenheit mehrfach umgenutzt worden. Das historische Gebäude ist in fünf Geschosse unterteilt.

Das Planungskonzept umfasst den Umbau und die aufwändige Sanierung des ehemaligen Schul- und Verwaltungsgebäudes zu einer Eigentumswohnanlage mit exklusiver Wohnnutzung.

Das Grundstück wurde mit der neuen Baugenehmigung verkauft.

Berlin Mitte

The Wilhelm

Projektmanagement

In der Wilhelmstraße 56 – 59, im Herzen des politischen und kulturellen Zentrums von Berlin liegt The Wilhelm. Direkt neben dem Hotel Adlon, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brandenburger Tor und dem Pariser Platz, zu den größten Botschaften und der Prachtstraße Unter den Linden.

Die Planung sah vor, den Plattenbau vollständig abzureißen. Auf dem Grundstück soll dann ein aus 3 Baukörpern bestehendes hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit & oberirdischen Etagen und zwei Tiefgaragenebenen errichtet werden. Neben 5 Retail-Flächen im EG sind insgesamt 165 Wohnungen sowie ca. 128 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 153 Fahrrad-Stellplätze geplant.

Das Grundstück wurde mit Erhalt der Baugenehmigung verkauft.

Berlin-Lichtenberg

Einbecker Str. 45 / 45a

Projektmanagement

Unweit des lebendigen Weitlingkiezes entstand dieses Wohnprojekt. Aufgeteilt in Vorder- und Gartenhaus fügt sich das Neubauvorhaben nahtlos in das Stadtbild Lichtenbergs und besticht dennoch durch seine zeitgemäße Architektur. In die bestehende Baulücke an der Einbecker Straße entstand ein sechsgeschossiges Vorderhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Im hinterliegenden Grundstücksbereich entstand ein ab dem 2. OG abgetrepptes fünfgeschossiges Gartenhaus. Die Wohnungen im 4. OG sind als Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung im DG ausgestattet. Die Ausstattung der zwei Häuser führt die zeitgemäße Gestaltung der Architektur im Inneren fort. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz, um sich individuelle Wohnräume zu erfüllen. Langgiebige Materialen für Böden, Wände, Küche und Bad garantieren dauerhaften Wohnkomfort und Behaglichkeit.

Berlin-Weißensee

Gustav-Adolf-Str. 88 A–F

Projektmanagement

Das Entwurfsmotiv wurde von der ursprünglichen Nutzung des Areals als Industriebahnstrecke angeregt. Die Aneinanderreihung der Reihenhäuser auf dem lang gestreckten Grundstück erinnert an einen Güterzug, und berechtigt gleichzeitig die vorhandene, sehr heterogene Bebauungsstruktur der näheren Umgebung. Auf dem Grundstück sind sechs Reihenhäuser errichtet worden. Es wurden zwei Gruppen mit jeweils drei Gebäuden gebildet, um das Projekt städtebaulich zu strukturieren. Jedes Gebäude stellt eine Nutzungseinheit dar und verfügt über drei Vollgeschosse. Die Häuser sind teilunterkellert. Jedes Haus hat einen eigenen Garten auf der Südseite. Fünf Häusern ist im hinteren Teil des Grundstücks jeweils ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Berlin-Lichtenberg

Einbecker Straße 51 / 51a

Projektmanagement

Das auf 700m² Grundstücksfläche entstandene fünfgeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, orientiert sich bezüglich der Lage, Art, Nutzung und Geschossanzahl an die vorgefundene Bebauung in der näheren Umgebung. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen auf, so dass ein gemischtes Wohnungsangebot entsteht. Die Wohnungen verfügen über Wohnküchen, Bäder mit Duschen oder Badewanne, sowie Terrassenflächen oder Balkone. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet.

Berlin-Grunewald

Trabener Straße 27

Projektmanagement

Der Bau der Villa wurde im Jahr 1912 beantragt und in den Folgejahren in Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde im Laufe der Zeit durch unterschiedliche Nutzungen belegt. Die ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Villa wurde zuletzt als Kulturhaus genutzt. Wir haben die Villa zur ursprünglichen Nutzung zu Wohnzwecken zurückgeführt. Das Haus wurde in 4 Wohnungen unterteilt, teils über zwei Geschosse zusammengelegt, komplett saniert, modernisiert und anschließend wurden die einzelnen Wohnungen verkauft.

Berlin-Lichtenberg

Alt-Friedrichsfelde 121

Projektmanagement

Die ursprüngliche Planung (52 Zweizimmer WG´s), des 8-geschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses haben wir modifiziert in 94 Ein-und Zweizimmerwohnungen. Die Geschossigkeit wurde nicht verändert. Die neue Planung enthielt zudem eine Gemeinschaftsdachterrasse für alle Bewohner sowie ein Gründach. Weiter erhielt jede Wohnung einen Balkon, jeder Wohnung wurde ein Abstellraum zugeordnet. Im Erdgeschoss wurde ein Co-Working-Bereich geplant. Das Grundstück wurde mit der neuen Baugenehmigung verkauft.

Berlin-Lichtenberg

Landsberger Allee 341–343

Projektmanagement

Insgesamt entsteht auf der ca. 39.300 m² Grundstücksfläche eine Quartiersentwicklung mit 1.418 frei finanzierten und geförderten Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten. Das Quartier besteht aus vier Bauteilen, die im Untergeschoss mit einer Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen, Kellern und Technikräumen miteinander verbunden sind. Die Wohneinheiten werden über einen hochwertigen Ausbaustandard durch energetische und modulare Bauweise im KfW 55 Standard verfügen. Artenschutzmaßnahmen werden auf dem Grundstück, an und auf den Gebäuden sowie auf mehreren externen Flächen durchgeführt und vorgehalten.

Das Grundstück wurde nach Baurechtschaffung verkauft.